COYBAYE
Expertise et conseils en urbanisme, aménagement du territoire et stratégie foncière.
Votre projet, confronté aux règles d'urbanisme avant qu'il ne coûte.
J'accompagne particuliers, professionnels et collectivités, de la vérification de faisabilité au suivi des autorisations, ainsi que dans l'évolution des documents de planification.
Décrire mon projetDomaines d'expertise : urbanisme, aménagement du territoire et stratégie patrimoniale. Intervention sur toute la France.
Services
Choisissez votre situation pour voir l'accompagnement proposé.
Vous êtes un particulier
Vous souhaitez construire, agrandir, diviser un terrain, vendre ou acheter un bien, ou vous avez réalisé des travaux sans autorisation.
- Vérification de la faisabilité d'un projet au regard du PLU et des servitudes.
- Suivi des demandes d'urbanisme.
- Régularisation de travaux non déclarés, lorsque les règles le permettent.
- Valorisation d'un bien avant la vente, et accompagnement en cas de refus, de retrait ou de recours.
Vous êtes un professionnel
Notaire, lotisseur, agent immobilier, promoteur, artisan ou autre intervenant.
- Étude de faisabilité et optimisation du programme au regard des règles applicables.
- Analyse réglementaire complète : documents d'urbanisme et servitudes d'utilité publique.
- Anticipation des points de fragilité juridique du projet.
- Suivi de l'instruction et interface avec les services instructeurs et les personnes publiques associées.
Vous êtes une collectivité ou un opérateur public
Communes, intercommunalités, syndicats et aménageurs publics.
- Appui au service instructeur : organisation, méthodes de travail, traitement des dossiers, fiches méthodes, documents de planification.
- Vérification de documents de planification : périmètres délimités des abords, zonages d'assainissement, SDAGE, SRADDET.
- Stratégie territoriale et foncière : développement foncier, valorisation du patrimoine public.
- Fiscalité de l'aménagement : taxe d'aménagement, taxe d'assainissement, rattrapage de retards.
Réalisations
Planification
Modification et révision de PLU, périmètre délimité des abords, zonage d'assainissement.
Aménagement et projets
Restructuration d'une place publique, aménagement de voirie, suivi de travaux d'assainissement et de voirie, construction d'un projet industriel.
Foncier et transactions
Régularisation et optimisation lors de la vente d'un bien, accompagnement à la réalisation d'un lotissement, valorisation du patrimoine foncier d'une collectivité.
Fiscalité et contentieux
Rattrapage de taxe d'assainissement et de taxe d'aménagement, régularisation de contentieux et d'impôt foncier.
Contact
Décrivez votre projet en quelques lignes.
E-mail : coybaye@gmail.com